1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
46.2万円/㎡
前年比+6.1%
福岡市中央区
46.2万円/㎡
前年比-15.9%
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ニューライフ薬院
福岡県福岡市中央区薬院一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩3分
1986年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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価格偏差値
31.8
割高
推定相場価格より19.4%割高
相場
2,672万円
56.5万円/㎡
1,817
2,387
2,957
3,526
AI査定結果
推定相場価格
2,672万円
56.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,387万円〜2,957万円
50.5万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年12月16日
ニューライフ薬院
3,190万円（67.5万円/㎡）/ 6階 / 47.29㎡ / 1LDK+
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ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は48.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて39.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | 3,190万円 | 67.5万円 | 6階 | 47.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2025/10/19 | 1,880万円 | 39.8万円 | 6階 | 47.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 998万円 | 32.2万円 | 7階 | 30.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,490万円 | 48.3万円 | 3階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,180万円 | 49.0万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/01 | 3,280万円 | 50.5万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/19 | 1,750万円 | 37.0万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,380万円 | 52.1万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 2,690万円 | 52.1万円 | 3階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,790万円 | 54.1万円 | 3階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は57.77万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/12 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 3,190万円 | 67.5万円 | 47.29㎡ | 1LDK+ | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,280万円 | 63.5万円 | 35.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 63.5万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/07/10 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,199万円 | 55.3万円 | 39.76㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2024/12/18 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,898万円 | 50.6万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,999万円 | 51.7万円 | 38.69㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,299万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,790万円 | 51.5万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/28 | 朝日プラザ大濠II 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅5分 | 3,200万円 | 83.7万円 | 38.24㎡ | 2DK | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,300万円 | 62.6万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2025/11/26 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,499万円 | 60.4万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2025/12/13 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 68戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ダイナコート赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.26㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | - | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/10 | グランピア赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,899万円 | 57.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/25 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,800万円 | 56.0万円 | 49.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ダイアパレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 2,180万円 | 51.1万円 | 42.66㎡ | 2DK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 3,790万円 | 70.2万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロワールマンション赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅7分 | 2,990万円 | 57.1万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/23 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅12分 | 2,000万円 | 50.9万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 3,099万円 | 63.2万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,580万円 | 58.7万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 2,400万円 | 54.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2024/02/14 | じゅうグランドモア薬院II 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,050万円 | 51.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション薬院中央 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/13 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,480万円 | 68.2万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2025/10/17 | コープ野村南薬院 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,580万円 | 51.1万円 | 50.51㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北西 | 1981年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンションマキシム浄水通り 福岡市中央区薬院四丁目 | 薬院大通駅3分 | 1,980万円 | 54.2万円 | 36.55㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | SRC |
| 2025/12/16 | シティマンション薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院大通駅3分 | 3,380万円 | 60.1万円 | 56.22㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 21戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 東峰マンション渡辺通 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅5分 | 2,598万円 | 51.6万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/17 | シティマンション薬院II 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅4分 | 2,280万円 | 57.0万円 | 40.02㎡ | 1LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/13 | ダイアパレス白金 福岡市中央区白金一丁目 | 薬院駅5分 | 2,980万円 | 50.8万円 | 58.61㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンションマキシム平尾 福岡市中央区平尾四丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 2,680万円 | 60.5万円 | 44.27㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/01 | ダイアパレス平尾II 福岡市中央区大宮二丁目 | 西鉄平尾駅4分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.62㎡ | 1SLDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 17戸 | RC |
| 2025/08/21 | シティマンション高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅10分 | 2,799万円 | 51.8万円 | 54㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 90戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.1%上昇、福岡市中央区では15.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して46.1%割高です。
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地下鉄七隈線 / 桜坂駅 徒歩 6分
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