1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市中央区
54.4万円/㎡
前年比+30.2%
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ニューライフ薬院
福岡県福岡市中央区薬院一丁目
西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩3分
1986年築 / 11階建 / 52戸 / SRC造
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6階 / 47.29㎡の場合
相場
3,025万円
64.0万円/㎡
1,972
2,674
3,375
4,077
AI査定結果
推定相場価格
3,025万円
64.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,674万円〜3,375万円
56.5万円/㎡〜71.4万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ニューライフ薬院
3,099万円（65.5万円/㎡）/ 6階 / 47.29㎡ / 1LDK+
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- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は49.82万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | 3,099万円 | 65.5万円 | 6階 | 47.29㎡ | 1LDK+ | 南東 |
| 2026/02/28 | 3,190万円 | 67.5万円 | 6階 | 47.29㎡ | 1DK+S | 南東 |
| 2025/10/19 | 1,880万円 | 39.8万円 | 6階 | 47.29㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 998万円 | 32.2万円 | 7階 | 30.96㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/01 | 2,490万円 | 48.3万円 | 3階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 3,180万円 | 49.0万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/07/01 | 3,280万円 | 50.5万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/19 | 1,750万円 | 37.0万円 | 2階 | 47.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,380万円 | 52.1万円 | 2階 | 64.93㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/11 | 2,690万円 | 52.1万円 | 3階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/06/26 | 2,790万円 | 54.1万円 | 3階 | 51.6㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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- 全ての類似マンションの事例34件の平均平米単価は58.2万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/09 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 3,099万円 | 65.5万円 | 47.29㎡ | 1LDK+ | 6階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/11/29 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 2,280万円 | 63.5万円 | 35.88㎡ | 1LDK+S | 3階 / 7階建 | 北西 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/17 | ロマネスク西公園第3 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅9分 | 2,880万円 | 61.9万円 | 46.55㎡ | 1R | 1階 / 12階建 | - | 1990年 | 79戸 | SRC |
| 2025/08/29 | ダイナコート大濠II 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅2分 | 3,350万円 | 58.2万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1987年 | 58戸 | SRC |
| 2025/08/06 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,480万円 | 54.7万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 北 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/03/26 | ロワールマンション西公園3 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 3,280万円 | 63.5万円 | 51.66㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1986年 | 78戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,790万円 | 54.0万円 | 51.7㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/02/15 | サンシャイン大濠 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅5分 | 3,180万円 | 58.6万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/09/29 | ロワールマンション大濠II 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅3分 | 3,280万円 | 65.1万円 | 50.37㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | 北 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2024/09/21 | ルエメゾンロワール西公園III1号館 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,999万円 | 50.3万円 | 39.76㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1990年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/12 | ライオンズマンション西公園第3 福岡市中央区荒戸一丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,980万円 | 52.1万円 | 57.22㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | SRC |
| 2024/12/21 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,999万円 | 51.7万円 | 38.69㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2025/01/27 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 2,299万円 | 57.5万円 | 40㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/12/20 | ガーデンハイツ大濠 福岡市中央区草香江一丁目 | 六本松駅6分 | 2,790万円 | 51.5万円 | 54.13㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ロワールマンション西大濠 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅6分 | 3,380万円 | 59.1万円 | 57.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/06 | ライオンズマンション舞鶴第2 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅5分 | 3,300万円 | 62.6万円 | 52.72㎡ | 2DK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1982年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/15 | サンライフ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅3分 | 2,199万円 | 53.2万円 | 41.36㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1984年 | 85戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 朝日プラザ六本松 福岡市中央区六本松二丁目 | 六本松駅3分 | 2,990万円 | 51.1万円 | 58.48㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 64戸 | RC |
| 2026/03/20 | 天神ロイアルハイツ 福岡市中央区天神五丁目 | 天神駅10分 | 3,300万円 | 73.9万円 | 44.63㎡ | 1R | 1階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/29 | ダイナコート赤坂 福岡市中央区赤坂二丁目 | 赤坂駅7分 | 2,490万円 | 51.6万円 | 48.26㎡ | 3DK | 2階 / 7階建 | - | 1985年 | 25戸 | RC |
| 2025/01/15 | 藤和サンコープ大名 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,980万円 | 49.5万円 | 39.96㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/10 | グランピア赤坂 福岡市中央区赤坂一丁目 | 赤坂駅7分 | 2,899万円 | 57.9万円 | 50.06㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1985年 | 44戸 | RC |
| 2025/02/25 | シティマンション大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 2,800万円 | 56.0万円 | 49.97㎡ | 1LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ダイアパレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅5分 | 1,850万円 | 50.5万円 | 36.66㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ダイアパレス大名第2 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅6分 | 3,790万円 | 70.2万円 | 54㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1986年 | 31戸 | SRC |
| 2025/09/02 | ロワールマンション赤坂 福岡市中央区赤坂三丁目 | 桜坂駅7分 | 2,990万円 | 57.1万円 | 52.39㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/08/23 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅12分 | 2,000万円 | 50.9万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/09/13 | ロマネスク大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅8分 | 3,099万円 | 63.2万円 | 49.05㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/25 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 2,580万円 | 58.7万円 | 43.95㎡ | 1LDK | 11階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2025/04/20 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 2,400万円 | 54.9万円 | 43.74㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 北西 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/17 | ステイツ天神 福岡市中央区警固一丁目 | 薬院大通駅8分 | 3,780万円 | 80.8万円 | 46.8㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/14 | じゅうグランドモア薬院II 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,050万円 | 51.3万円 | 39.98㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | - | 1991年 | 14戸 | RC |
| 2025/03/22 | ライオンズマンション薬院中央 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 2,980万円 | 51.6万円 | 57.72㎡ | 1LDK+S | 3階 / 11階建 | 南西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2026/02/14 | 東急ドエルアルス天神 福岡市中央区渡辺通五丁目 | 天神南駅2分 | 2,450万円 | 66.9万円 | 36.62㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1983年 | 75戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 2,380万円 | 65.4万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市中央区では30.2%上昇しています。
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朝日プラザ天神
福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩 4分
1986年築 / 13階建 / 176戸 / SRC造